- Як правило, майбутньому власнику квартири перед підписанням акта приймання-передачі забудовник пропонує оглянути квартиру, щоб при необхідності майбутній власник міг вказати свої зауваження щодо якості житла, що здається. Як показала практика, дуже небагато пайовиків ставляться до цієї процедури серйозно. Зазвичай претензіями є відсутність плафонів у ванній та туалеті, зауваження щодо поганого прибирання приміщень перед здаванням квартири, відсутність кришок на розподільчих коробках. Після чого підписується акт приймання-передачі квартири та щасливому власнику «урочисто» вручаються ключі.

- А далі починається найцікавіше. Прийшовши до тями і заспокоївшись, походжаючи світлими і просторими кімнатами в приємних роздумах про майбутню розстановку меблів власник квартири починає помічати раніше непомічені «деталі». Виявляється, на нових підвіконнях з'явилися зрадницьки замасковані під брудом порізи і подряпини, на міжкімнатних дверях стали помітні відшарування шпону, на вхідних дверях виявилася вм'ятина, на кахлі у ванній кімнаті стали помітні відколи і тріщини, а на поверхні шпалер сліди.

- Після такого, настрій у раніше щасливого власника різко падає, і він поспішає повідомити про неприємну знахідку представнику забудовника, що мовляв не побачили і не всі вказали у оглядовому аркуші, але раптом отримує несподівану відповідь, що все, що не вказано у оглядовому аркуші. , Вважай з'явилося вже в процесі експлуатації. Адже формально експлуатація квартири вже почалася після підписання акта приймання-передачі квартири та подряпини на підвіконні, і вм'ятина на двері та сколи кахлю могли статися через піднятий настрій нового власника квартири.