Першими оцінили всі переваги тепловізора і почали широке його використання енергетики. В основному вони вели пошук дефектів в електромережах та обладнанні. Але і при обстеженні будівель зараз тепловізор став поширеним і цілком звичайним інструментом. Тепловізіонная зйомка будівельних конструкцій будівель і споруд найбільш поширена при енергоаудит та теплотехнічних обстеженнях.

Так само широке застосування тепловізор знаходить при оцінці якості теплоізоляції і при пошуку в ній дефектів. Однак це далеко не всі можливості тепловізора.

Не менший інтерес представляє дефектоскопія будівельних конструкцій. Пошук дефектів гідроізоляції, пошкоджень несучих і огороджувальних конструкцій заснований на тому ж принципі порівняння теплопровідності за рахунок наочного і точного вимірювання температури поверхні. Для використання тепловізора в цій області треба чітко визначити завдання і зрозуміти як за допомогою тепловізора можна її вирішити.

Дефекти гідроізоляції зазвичай призводять до зволоження конструкцій. А як відомо вологі конструкції мають значно більшу теплопровідність, ніж сухі. Слід враховувати що чим тонше обследуемая конструкція тим точніше можна локалізувати місця пошкодження гідроізоляції. На термограммах можна спостерігати як підвищена вологість (що підвищує теплопровідність конструкції) розподіляється по конструкції. Крім початкового пошуку дефектів, цей метод можна використовувати і при перевірці якості виконаних ремонтних робіт.

Поширення тріщин в несучих конструкціях не завжди можна визначити візуально. Вони можуть бути закриті оздоблювальними покриттями, або розташовуватися за іншими неушкодженими конструкціями. Тепловізіонная зйомка в більшості випадків дозволяє зафіксувати їх розташування з достатньою точністю. Основною умовою для роботи є наявність джерела тепла або холоду з протилежного від місця зйомки стіни. Найбільш простим випадком є ​​дефектоскопія огороджувальних конструкцій в зимовий період. Але і внутрішні конструкції так само можна обстежити із застосуванням цього методу. Наприклад можливо нагнітання холодного повітря в тріщини за допомогою компресора. Або, при наявності такої можливості, нагнітання води, що цілком допустимо для бетонних конструкцій, що мають малу величину розкриття тріщин. Аналогічним чином проводиться пошук пустот, неякісних швів бетонування та інших внутрішніх дефектів. Неоднорідність конструкції буде відображатися на теплопровідності і вести до перепаду температури поверхні, що і буде відображено на термограмме.

Відшарування облицювання (наприклад плиткової) від стін призводить до утворення повітряного прошарку між стіною і облицюванням. Це призводить до зміни теплопровідності на даній ділянці, що може бути визначено за допомогою тепловізора. Однак далеко не завжди це можливо, тому що зміна температури поверхні не настільки істотно, і при наявності інших факторів, що впливають на теплопровідність (наприклад різну якість кладки стіни), дефектоскопія за допомогою тепловізора не дасть результатів. А ось дефекти кладки, особливо з великих блоків) простежуються досить добре. На термограммах добре видно потовщення швів, пустошовка і інші відхилення від норми. Гарні результати виходять незалежно від внутрішньої обробки будь то гіпсокартон або штукатурка.

Найбільш якісні результати тепловізійної зйомки можна отримати при перепаді між температурою зовнішнього і внутрішнього повітря більш 20ºС. Найбільш поширена і доступна тепловизионная техніка має точність близько 2ºС. Цього цілком достатньо для роботи в умовах, коли температура зовнішнього повітря негативна. При позитивних температурах якість результатів значно знижується, що визначає сезонну можливість використання тепловізора для пошуку дефектів. Це слід враховувати при плануванні підготовки до ремонту конструкцій.