Нерухомість прибалтійських столиць стала доступнішою
У четвертому кварталі 2015 року житло в Ризі, Талліні та Вільнюсі стало більш доступним. Це відбулося завдяки підвищенню середньої заробітної плати і доходів домогосподарств, а також зниження вартості квадратного метра.
В останні три місяці 2015 року середній бюджет домогосподарства на 60% перевищував мінімум, необхідний для отримання іпотечного кредиту, пише The Baltic Соигѕе з посиланням на Swedbank Baltic Housing Affordability Index (HAI). Нагадаємо, що виплати по кредиту в Латвії не повинні перевищувати 30% сімейного доходу.
У цей же період часу заробітна плата в латвійській столиці збільшилася на 7,7%, а вартість квартир зросла лише на 2,8%. Аналогічна ситуація склалася і в Талліні. Зарплати зросли на 6,6%, а ціни на нерухомість — на 4%. Найбільший розрив між рівнем зростання зарплати і вартості квадратного метра зареєстрований у Вільнюсі — 4,3% і 1,4% відповідно, пише Prian.ru.
Кредитні ставки знизилися в річному обчисленні в Литві та Естонії, але збільшилися в Латвії. При цьому доступність іпотеки, а відповідно, і житла, зросла у всіх столицях. Щоб виплатити початковий мінімальний внесок у розмірі 15% від вартості нерухомості, середньостатистичної ризької родині доведеться відкладати на нього 24,6 місяця. Це на один місяць і один тиждень менше, ніж роком раніше. У Талліні цей термін скоротився на три тижні і склав 28,5 місяців. У Вільнюсі на перший внесок за іпотеку домогосподарству доведеться збирати 36,8 місяців, що на один місяць менше, ніж в аналогічний період минулого року.
